Drømmer du om mer plass hjemme? En hems kan være løsningen! Den utnytter vertikalt rom og gjør hjemmet ditt større.
Hems er smart for små boliger og hytter. For 25.000 til 75.000 kroner kan du forvandle hjemmet ditt. Du får mer plass uten å bygge ut.
Vi har funnet fem unike hems-løsninger for ulike behov. De passer forskjellige budsjetter og stiler. Fra tradisjonelle Hallingdal-inspirerte til moderne, kompakte design.
Lettvegg og hems kan gi deg en ny boligopplevelse. Vi ser på viktige ting som takhøyde og bæreevne. Dette hjelper deg å ta trygge valg.
Hva er hems?
En hems er en smart løsning som gir ekstra plass i små rom. Den skaper mer areal uten å utvide bygningen. Begrepet kommer fra Hemsedal, et område i Norge.
- Takhøyde under 1,9 meter
- Ekstra areal som ikke regnes som fullverdig bruksareal (BRA)
- Mulighet for rømningsvinduer
Hemser er populære i hytter. De utnytter vertikalt rom på en unik måte. Dette gjøres uten å øke bygningens fotavtrykk.
| Hyttemodell | Hemsareal (kvm) |
|---|---|
| Hummelfjell Pan 128 | 31 |
| Langsvola 140 | 48 |
| SMART 129 | 42 |
Sjekk byggesøknad-prosessen før du installerer en hems. Ikke alle hemser trenger søknad. Det avhenger av boligens konstruksjon og lokale regler.
En hems kan øke det disponible arealet ditt effektivt og energibesparende.
En hems skaper ekstra rom uten å bygge ut boligen. Det er en smart løsning for å få mer plass. Den maksimerer boligarealet på en kompakt måte.
Hva koster hems?
Prisen på en hems varierer mye. Faktorer som materialer, montering og kompleksitet spiller inn. Du kan forvente å betale mellom 25.000 og 75.000 kroner for en komplett hemsløsning.
Flere ting påvirker kostnadene:
- Valg av materialer
- Monteringsmetode
- Prosjektets størrelse
- Kompleksitet i design
Her er prisintervallene for hems:
| Kategori | Kostnad | Beskrivelse |
|---|---|---|
| Enkel løsning | 25.000 – 40.000 kr | Grunnleggende materialer, enkelt design |
| Middels kompleks | 40.000 – 60.000 kr | Bedre materialkvalitet, mer avansert montering |
| Omfattende prosjekt | 60.000 – 75.000 kr | Høykvalitative materialer, skreddersydd design |
Monteringskostnader kan variere mye. Profesjonell installasjon koster typisk mellom 18.000 og 40.000 kroner per kvadratmeter. Prisen avhenger av hvor komplekst prosjektet er.
Profesjonell rådgivning: Innhent minst tre pristilbud for å sikre best mulig pris og kvalitet.
Nøkkelfaktorer som påvirker totalkostnaden:
- Materialvalg og kvalitet
- Bygningens eksisterende struktur
- Kompleksiteten i monteringsprosessen
- Eventuelle tilleggstjenester
God planlegging og grundig research kan spare deg penger. Nøyaktig planlegging er viktig for å holde kostnadene nede i ditt hemsprosjekt.
Hva påvirker prisen på hems?
Flere faktorer spiller inn når du skal installere en hems. Kostnaden varierer basert på ulike elementer. Disse elementene vil påvirke ditt totale budsjett.
- Design og kompleksitet
- Valg av materialer
- Romstørrelse
- Strukturelle krav
- Arbeidskostnader
Design er avgjørende for prisen. En enkel hems koster mindre enn en med spesielle detaljer. Materialvalg kan også påvirke kostnadene mye.
«Riktig planlegging kan redusere totale kostnader med opptil 20%»
Det finnes to hovedmodeller for prissetting av hemsprosjekter:
| Prismodell | Beskrivelse |
|---|---|
| Timepris | Betaling per medgått time, varierende fra 900-1500 kr |
| Fastpris | Samlet pris avtalt på forhånd for hele prosjektet |
Byggetillatelser kan koste rundt 2.600 kroner. Gebyrer for dispensasjoner ligger ofte mellom 6.000-7.000 kroner. Dette er viktige kostnader å ta med i beregningen.
Tips: Innhent alltid flere pristilbud for å sikre best mulig pris og kvalitet!
Eksempel på priser
Hemsprosjekters priser varierer mye etter sted og kompleksitet. Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim har spennende prisforskjeller. Dette kan påvirke ditt byggeprosjekt.
- Oslo: Prisintervall fra 25.000 kr til 75.000 kr
- Bergen: Gjennomsnittlig prosjektpris rundt 50.000 kr
- Stavanger: Prisvariasjoner mellom 35.000 kr og 65.000 kr
- Trondheim: Startpris rundt 30.000 kr
Flere faktorer påvirker de faktiske kostnadene:
- Prosjektets størrelse
- Materialvalg
- Kompleksitet i design
- Lokale byggeforskrifter
| By | Minimumsprosjekt | Maksimumsprosjekt |
|---|---|---|
| Oslo | 25.000 kr | 75.000 kr |
| Bergen | 30.000 kr | 65.000 kr |
| Stavanger | 35.000 kr | 70.000 kr |
| Trondheim | 30.000 kr | 60.000 kr |
«Grundig planlegging kan betydelig redusere de totale prosjektkostnadene»
Husk at disse prisene er veiledende. De kan variere basert på dine spesifikke prosjektbehov.
Ulike typer tjenester innen hems
Å bygge en hems krever nøye planlegging. Det finnes mange tjenester som kan hjelpe deg. Fra design til montering er det mye å tenke på.
Design og planlegging
Design er den første viktige fasen i hemsprosjektet. Profesjonelle designere kan hjelpe deg med flere ting.
- Romanalyse og optimal plassering
- 3D-visualisering av hemsløsningen
- Tilpasset design etter dine spesifikke behov
Materialvalg
Valg av materialer påvirker hemsens kvalitet og holdbarhet. Leverandører tilbyr ulike materialer for din hems.
- Tre: Gran, furu, eik
- Stål og metallkomponenter
- Isolasjonsmaterialer
Monteringstjenester
Montering krever fagkunnskap. Du kan velge mellom ulike tjenester for å få jobben gjort.
- Spesialiserte hemsmonteringstjenester
- Generelle snekkertjenester
- Komplette løsninger fra start til slutt
«Riktig montering sikrer både sikkerhet og funksjonalitet for din hems»
Elektrisk arbeid og maling er viktige tilleggstjenester. De gjør hemsinstallasjonen komplett. Disse tjenestene sørger for en helhetlig løsning.
Nyttige tips og råd ved anskaffelse av hems
En hemssløsning krever nøye planlegging. God planlegging kan gi mer plass og en trygg løsning. Det er viktig å tenke på flere ting før du starter.
- Undersøk takhøyden nøye for optimal trappeløsning
- Sjekk byggets eksisterende bæreevne
- Vurder nøye plassering av byggesøknad
Trappen er viktig for at hemsen skal fungere bra. Tenk på disse tingene:
- Sikkerhet ved valg av trapp
- Tilgjengelig areal for installasjon
- Estetisk tilpasning til eksisterende rom
«En godt planlagt hems kan øke boligens verdi og bruksareal»
Prisen avhenger av hvor komplisert prosjektet er. Her er noen priseksempler:
| Hemstype | Prisintervall |
|---|---|
| Enkel DIY-løsning | 25.000 – 40.000 kr |
| Profesjonell installasjon | 50.000 – 75.000 kr |
God forberedelse kan spare deg for penger senere. Det kan være lurt å snakke med fagfolk før du starter.
Hvordan finne hems nær deg
Å finne den perfekte hemsleverandøren kan være vanskelig. Her er nyttige tips for deg som ser etter hemsløsninger i Norges største byer.
Lokale leverandører kjenner best byggeforskrifter og stedlige forhold. Her er veiledning for hver by:
Oslo: Profesjonelle hemsleverandører
Oslo har mange dyktige aktører innen hemskonstruksjon. Sjekk lokale byggeforetak med erfaring fra Oslo-området. Vurder leverandørenes portefølje og referanser.
Be om pristilbud fra minst tre forskjellige aktører.
- Sjekk lokale byggeforetak med erfaring fra Oslo-området
- Vurder leverandørenes portefølje og referanser
- Be om pristilbud fra minst tre forskjellige aktører
Bergen: Bergensk byggekunst
Bergen har unike muligheter for hemskonstruksjoner. Ta hensyn til byens værforhold. Velg materialer som tåler fuktig klima.
- Ta hensyn til byens værmessige utfordringer
- Velg materialer som tåler fuktig klima
- Konsulter lokale arkitekter med bergensk erfaring
Stavanger: Offshore-inspirerte løsninger
Stavanger byr på spennende muligheter for hemsdesign. Søk leverandører med erfaring fra offshore-næringen. Prioriter kompakte og smarte løsninger.
- Søk leverandører med erfaring fra offshore-næringen
- Prioriter kompakte og smarte løsninger
- Vurder energieffektive designløsninger
Trondheim: Teknologisk tilnærming
I Trondheim finner du innovative hemsløsninger med teknologisk preg. Undersøk leverandører nær NTNU-miljøet. Se etter bærekraftige og moderne design.
- Undersøk leverandører nær NTNU-miljøet
- Se etter bærekraftige og moderne design
- Vær oppmerksom på kommunens byggeforskrifter
Tips: Sjekk alltid lokale byggetillatelser før du starter ditt hemsprosjekt!
Gjør grundig research og sammenlign ulike leverandørers tilbud. Pris, kvalitet og lokalkunnskap bør være viktige faktorer i dine vurderinger.
Når kan det være lurt å benytte seg av hems?
En hems kan være en genial løsning for små boliger og hytter. Den utnytter plassen effektivt og skaper ekstra sengeplasser. I fjellhytter har hemser blitt svært populære.
- Små leiligheter med begrenset areal
- Kompakte hytter som trenger ekstra soveplasser
- Rom som krever fleksibel design
- Behov for ekstra lagringsrom
Materialvalg er viktig når du planlegger en hems. Tre er fortsatt mest populært på grunn av sin varme og naturlige estetikk. Moderne design bruker også stål og glass for en mer industriell look.
«En godt designet hems kan øke boligens bruksareal med opptil 30%»
Hemser har mange kreative bruksområder. De kan brukes som hjemmekontor, lekeområde for barn eller ekstra soverom.
- Hjemmekontor
- Lekeområde for barn
- Ekstra soverom
- Avslappingshjørne
Tenk nøye gjennom romhøyde og dagslysforhold før du bestemmer deg. En god hems-løsning handler om mer enn bare å spare plass.
Den skal også skape et funksjonelt og trivelig miljø. Vurder dine spesifikke behov nøye før du tar en beslutning.
Hvordan velge leverandør av hems?
Valg av hemsleverandør påvirker prosjektets pris og kostnader. Du må vurdere flere viktige faktorer nøye. Dette sikrer at du får best mulig resultat.
- Dokumentert erfaring med hemskonstruksjoner
- Referanser fra tidligere prosjekter
- Kvalitet på materialer og håndverk
- Garanti- og forsikringsordninger
Forstå forskjellen mellom timepris og fastpris. Fastpris gir en mer forutsigbar økonomisk ramme. Timepris kan variere basert på prosjektets kompleksitet.
«Grundig forberedelse halverer risikoen for uventede kostnader»
Be om detaljerte pristilbud når du sammenligner leverandører. Disse bør inkludere viktige kostnadskomponenter.
| Kostnadskomponent | Beskrivelse |
|---|---|
| Materialkostnader | Inkludert standard konstruksjonsmaterialer |
| Arbeidskostnader | Timepris eller fastpris for installasjon |
| Tilleggstjenester | Eventuelle ekstra konstruksjonsdetaljer |
Tips: Still kritiske spørsmål og be om grundig dokumentasjon. Gjør dette før du inngår kontrakt med leverandøren.
Hvordan kan hems være til hjelp for deg?
En hems er en smart løsning som kan forandre hjemmet ditt. Den gir verdifull ekstra plass uten å utvide huset. I mindre boliger kan en hems skape rom for oppbevaring, søvn eller hjemmekontor.
Materialvalg er viktig når du planlegger en hems. Du kan velge mellom solide trekonstruksjoner og lette metallrammer. Valget avhenger av rommets struktur, vektbehov og din personlige stil.
En hems kan tåle opptil 200 kg per kvadratmeter. Dette gir deg mange muligheter for innredning.
Sikker montering av hems er avgjørende. Rekkverket må være minst 90 cm høyt. Det finnes fire ulike måter å komme seg opp på hemsen.
Du kan velge mellom fast trapp og sammenleggbar variant. Den rette løsningen vil forbedre både funksjon og utseende i hjemmet ditt.
En hems er mer enn bare ekstra plass. Den skaper et område som kan gjøre livet ditt bedre. Enten du trenger kontor, seng eller lagring, kan en hems være løsningen.
FAQ
Hva er en hems?
Hvor mye koster det å bygge en hems?
Trenger jeg byggetillatelse for å bygge en hems?
Hvilke materialer anbefales til hemsbygging?
Hvordan velger jeg riktig trappeløsning til hemsen?
Hvordan påvirker en hems boligens verdi?
Hva bør jeg tenke på før jeg bygger hems?
Hvor mye ekstra areal kan jeg få med en hems?
Er det forskjell på hemsepris i ulike norske byer?
Kan jeg montere hemsen selv?
Kildelenker
- Hems
- 10 ting du bør tenke over når du skal lage hems
- hemser for ekstra plass og komfort på hytta
- hems
- 12 minihytter for deg som ikke trenger et palass
- Heve tak: Hva koster det? (2025-pris)
- Neo Hytter
- Hva koster anneks på hytta? Pris i 2025
- Tilbygg på hytte: Hva koster det? (2025-pris)
- Hems i fritidsbolig | Advokatfirma Lønnum
- Priser – SKANDINAVISK TØMMERHUS
- En guide til å forstå hva dynamisk pris er
- Dirigenten: Vegard er luftambulansens hjelper på bakken – Norsk Luftambulanse
- Organisering av luftambulansetjenesten
- – Registrer alle droneflyvningene dine, uansett hvor du skal fly – UAS Norway
- Tretrapp montering – 10 råd for rimelig trappeløsning
- Dette øker hyttas verdi
- – Hvordan kan en innvendig hems forringe utsikten til naboene?
- Stige / trapp til hems: Disse bør du sjekke ut | Hjem Og Hage
- Allinge, Bornholm, Danmark, Feriehus 56829, 6 personer
- Krav til oppholdsrom og tilleggsrom | Mittanbud
- Trangt om plassen?
- Vanlige spørsmål
- Helhet med hems
- Hvordan lage hems på hytta – komplett guide for deg som vil utnytte plassen – Oslo Education Summit
- Hvordan innrede hemsen på hytta?